“叮铃——”

启明地产那扇沉重的玻璃门被推开，带动门框上旧铜铃发出沉闷的声响。一股深秋午后的冷风卷着几片枯叶，紧跟着一对中年夫妇的脚步灌了进来。

男人叫李建国，四十岁上下，身材敦实，穿着一件洗得发白、袖口有些磨损的深蓝色工装外套，粗糙的大手紧紧攥着一个鼓鼓囊囊、印着“安全生产”字样的帆布包，指节因为用力而泛白。他的脸庞黝黑，带着常年户外劳作的痕迹，眉头习惯性地锁着，形成两道深深的沟壑，眼神里混杂着焦虑、疲惫和一种近乎执拗的期盼。他进门后，目光有些茫然地扫视着店内，带着一种底层劳动者进入陌生环境特有的局促和戒备。

他旁边的妻子王秀芬，比他矮半个头，穿着一件半新的红色羽绒服，头发烫着小卷，用一根褪色的橡皮筋松松地束在脑后。她的脸上施了一层薄粉，试图掩盖眼角的细纹和皮肤的粗糙，但眉宇间那份被生活重担压出来的愁苦却挥之不去。她的眼神比丈夫灵活些，带着一种精明的小市民特有的探究，快速地在店面里扫视了一圈，最终落在离门口最近的、一个穿着廉价西装、头发梳得油光水亮的年轻业务员身上——王海。

王海正百无聊赖地翻着一本卷了边的汽车杂志，听到门响，立刻像闻到血腥味的鲨鱼一样弹了起来。脸上瞬间堆起职业化的、带着几分夸张的热情笑容，三步并作两步迎了上去。

“哎哟！大哥大姐！欢迎欢迎！快里面请坐！外面风大！” 王海的声音热情得有些发腻，身体微微前倾，带着一种刻意的谦卑和讨好，熟练地将李建国夫妇引向会客区那张磨破了边的布艺沙发。他一边走，一边麻利地从饮水机旁抽出两个一次性纸杯，倒了热水递过去。“看房是吧？您二位是想买还是租？多大面积？预算多少？位置有啥要求？您跟我说说，我这儿房源多着呢！包您满意！” 他语速极快，如同连珠炮，试图在最短时间内套取客户信息，占据主动权。

李建国接过水杯，粗糙的手指摩挲着温热的杯壁，没有说话，只是闷闷地“嗯”了一声。王秀芬捧着杯子，没喝，眼神在王海那张过分热情的脸上扫了扫，带着点审视，终于开口，声音有些尖细：“我们…想看看学区房。孩子明年上小学了。” 她的语气里带着一种不容置疑的紧迫感。

“学区房啊！好！太好了！” 王海一拍大腿，眼睛瞬间亮了，仿佛看到了闪闪发光的佣金在招手，“这您可找对地方了！我们启明在学区房这块儿，那可是响当当的！” 他顺势就在王秀芬旁边的沙发扶手上坐了下来，身体靠得很近，带着一股廉价发胶的刺鼻气味。“我跟您说大姐，现在好学区，那可是一房难求！价格一天一个样儿！您下手可得快！我这手头正好有几套顶好的学区房！就在市中心一小、二小边上！电梯高层！精装修！拎包入住！您看看？” 他一边说，一边麻利地从怀里掏出一个小本子，哗啦啦地翻着，唾沫星子几乎要溅到王秀芬脸上。

王秀芬下意识地往后缩了缩身子，眉头皱得更紧了。市中心？一小二小？那价格…她心里咯噔一下，忍不住插嘴问道：“那…那价格…大概多少一平？”

王海伸出两根手指，脸上笑容不变，带着一种“理所当然”的笃定：“不贵！绝对物超所值！均价也就两万出头吧！楼层好的，朝向好的，稍微高点，两万二三！现在这行情，买到就是赚到！过了这村儿可没这店了！” 他故意把“两万出头”说得轻描淡写，仿佛那只是个微不足道的数字。

“两万…二三？！” 王秀芬倒吸一口凉气，手里的纸杯差点没拿稳。李建国的脸色也瞬间变得更加阴沉，攥着帆布包的手背上青筋都凸了起来。他们夫妻俩在郊区厂子里干了十几年，省吃俭用，加上老家卖地的一点钱，满打满算也就凑了不到四十万。按这个价格，别说买，连个像样的首付都够呛！巨大的落差感像一盆冰水，瞬间浇灭了他们进门时的那点希望之火。

“太…太贵了…” 王秀芬的声音都有些发颤，带着哭腔，“我们…我们买不起…”

“哎呀大姐！这还贵啊？” 王海脸上的笑容依旧热情，但眼底深处已经掠过一丝不易察觉的轻蔑和不耐烦，“这可是市中心！顶尖学区！一分钱一分货啊！再说了，为了孩子，再贵也得咬牙上不是？现在不买，以后更买不起！” 他继续施压，试图用“为了孩子”这个万能理由打动他们，“要不…您看看稍微远点的？或者…老破小？那种单价低点，但环境嘛…就差点意思了，孩子住着也不安全不舒服，您说是吧？” 他故意把“老破小”说得极其不堪，试图堵死客户退而求其次的想法。

李建国猛地抬起头，黝黑的脸上肌肉紧绷，嘴唇翕动了几下，最终只是重重地叹了口气，肩膀颓然地垮了下去。那是一种被现实压垮的无力感。王秀芬的眼圈也红了，茫然地看着王海小本子上那些她根本负担不起的数字，仿佛在看天书。

就在这绝望的气氛几乎要将这对夫妇吞噬时，一个平静的声音从店面的另一侧传来，不高，却清晰地穿透了王海聒噪的推销和王秀芬压抑的啜泣。

“李先生，王女士，如果是为了孩子上学，或许可以考虑一下‘瑞景嘉园’。”

程长赢不知何时已走了过来。他换下了湿透的衣服，穿着一件店里备用的、同样不太合身的廉价深色西装外套，里面是简单的白衬衫。虽然衣服廉价，但他站姿挺拔，眼神沉静，与王海那种浮夸的热情形成了鲜明对比。他没有像王海那样急切地靠近，而是保持着一个礼貌的距离，声音平稳，带着一种令人信服的理性。

王海被打断，极其不爽地瞪了程长赢一眼，眼神里充满了警告和“别多管闲事”的威胁。但程长赢视若无睹，目光坦然地迎向李建国和王秀芬投来的、带着一丝惊愕和最后渺茫希望的眼神。

“‘瑞景嘉园’？” 王秀芬下意识地重复了一遍，这个名字对她来说很陌生。

“对，城南片区，靠近环线。” 程长赢点头，语气没有任何花哨，“目前二手房均价，大约3800左右一平。”

“三…三千八？！” 这个数字像一道惊雷，瞬间劈开了李建国夫妇心头的阴霾！王秀芬猛地睁大了眼睛，连呼吸都急促起来。李建国紧锁的眉头也第一次出现了松动，攥着帆布包的手下意识地松了松。

“城南？那地方…不是城乡结合部吗？破破烂烂的，能有啥好学校？” 王海嗤笑一声，立刻出言贬低，试图挽回局面，“程长赢，你忽悠谁呢？那种地方的房子能上学区？你当大哥大姐不懂行情啊？” 他转向李建国夫妇，语重心长，“大哥大姐，别听他瞎说！城南那地方，鸟不拉屎！学校都是农民工子弟上的！买了就是砸手里！”

程长赢没有理会王海的诋毁，甚至没有看他一眼。他的目光始终锁定在李建国和王秀芬脸上，清晰地看到了他们眼中重新燃起的希望之光，以及随之而来的巨大疑虑。他需要证据，需要立刻瓦解这种疑虑。

“李先生，王女士，请稍等一分钟。” 程长赢的声音依旧沉稳。他转身，快步走向自己那个最角落、也是最新收拾出来的简陋工位。那里只有一台老旧的cRt显示器，键盘的字母都磨掉了漆。他俯身，手指在键盘上快速敲击了几下，动作熟练而精准，与这破旧的环境格格不入。他打开了一个本地论坛的页面——那是他前世记忆中信息相对驳杂但也偶有真知灼见的地方。

很快，他打印出了一份东西。不是华丽的彩页，只是普通的A4纸，上面是密密麻麻的文字和几幅简单的图表截图。他拿着这份还带着打印机余温的纸张，重新走回会客区，在王海几乎要喷火的目光注视下，将它轻轻放在了李建国和王秀芬面前的玻璃茶几上。

“这是市教育局官方网站上，几天前发布的《关于优化城区教育资源布局的调研公告（内部征求意见稿）》截图，” 程长赢指着文件上的一处，他的指尖稳定，没有一丝颤抖，“请注意看这里：‘为缓解老城区重点小学入学压力，拟在城南瑞景嘉园片区规划新建一所高标准实验小学，暂定名‘南城实验小学’，纳入市重点教育扶持项目…’”